Vistoria de imóvel novo em Maceió e região metropolitana. Documento cada vício construtivo antes de você assinar o termo de entrega, com medição, foto e laudo em PDF.
infiltração no forro
Termografia localizando infiltração escondida no forro, sem quebrar nada. Cada achado entra no laudo com foto, data e local exato.
Serviços
Cada momento pede um tipo de olhar técnico. Encontre o seu abaixo e me chame direto, já sei do que se trata.
Comprei um imóvel novo
Vistoria completa com checklist, registro fotográfico e relatório final, para você receber o imóvel sabendo exatamente o estado dele.
Falar sobre issoVou receber as chaves
Acompanhamento técnico no dia da entrega, com identificação das não conformidades ali na hora, antes de você assinar o termo.
Falar sobre issoEstou pensando em comprar
Inspeção técnica antes do negócio fechar. Você descobre o que vai precisar de reparo enquanto ainda dá para negociar o preço ou desistir.
Falar sobre issoMeu imóvel está com problema
Investigação de infiltração, umidade, fissuras, trincas, desplacamento de revestimento e outras manifestações patológicas, com a causa apontada.
Falar sobre issoSou síndico
Inspeção das áreas comuns, diagnóstico do que está se deteriorando, planejamento de manutenção e acompanhamento técnico ao longo do ano.
Falar sobre issoVou reformar ou construir
Orçamento, planejamento, acompanhamento, fiscalização e gerenciamento, conforme o escopo que a gente contratar.
Falar sobre issoPor que vistoriar
Assinado o termo de recebimento, provar que um defeito já existia na entrega fica muito mais difícil. A vistoria acontece antes, com tempo para a construtora corrigir.
Em campo
Inspeção ambiente por ambiente, com instrumento na mão e critério técnico. Abaixo, registros de vistorias reais.
Trincas, fissuras, desníveis, prumo das paredes e sinais de problema estrutural.
Vazamentos, pressão da água, ralos, caimento e pontos de infiltração.
Tomadas, interruptores, quadro de distribuição, pontos de luz e aterramento.
Portas e janelas: alinhamento, vedação, abertura, fechaduras e funcionamento.
Peças soltas ou trincadas, rejunte, nivelamento e qualidade do assentamento.
Pintura, gesso, forros, manchas e o padrão de acabamento que foi contratado.
Passo a passo
Manda os dados do imóvel pelo WhatsApp ou pelo formulário aqui embaixo.
Envio valor e prazo de forma transparente, sem compromisso nenhum.
Vou até o imóvel e faço a inspeção completa com registro fotográfico.
Em até 48h você recebe o documento detalhado, pronto para enviar à construtora.
Exemplo do formato de cada ocorrência dentro do laudo.
O que você recebe
Claro o bastante para qualquer pessoa entender, técnico o bastante para embasar a cobrança dos reparos.
Quem faz
Sou Francine Oliveira. Sou formada em Gestão da Qualidade, curso Engenharia Civil e faço pós-graduação em Patologia e Manutenção das Construções pelo Instituto Nova Engenharia. A gestão da qualidade me deu o método de conferir item por item sem pular etapa, e a pós me deu o vocabulário para entender por que a falha apareceu, não só que ela existe.
Trabalho com instrumento, não com achismo: trena a laser, nível, detector de tubulação, teste de tomada e câmera termográfica quando o caso pede. Cada conclusão do laudo tem uma medição ou uma foto por trás.
A NÍVORA conta com responsável técnico registrado no CREA, meu sócio na empresa. Os serviços que exigem responsabilidade técnica formal, como laudos, fiscalização de obra e assessoria a condomínio, saem com a devida assinatura e ART.
Atendo desde quem vai pegar a chave de um apartamento novo até síndico que precisa organizar a manutenção do prédio, em Maceió e região metropolitana.
Dúvidas frequentes
O ideal é fazer antes de assinar o termo de recebimento da construtora. Assim ainda há tempo de exigir as correções enquanto a responsabilidade é dela.
Não. Além da vistoria de recebimento, faço inspeção antes da compra, diagnóstico de infiltração e fissuras em imóvel já ocupado, assessoria técnica a condomínios e acompanhamento de reforma e obra. A lista completa está na seção de serviços.
Têm. A NÍVORA conta com engenheiro civil registrado no CREA, meu sócio na empresa. Os serviços que exigem responsabilidade técnica formal saem assinados por ele, com ART emitida.
Depende do tamanho do imóvel, mas em geral leva de 1 a 3 horas. O laudo com as fotos fica pronto em até 48h depois da visita.
Não é obrigatório, mas é bem-vindo. Muita gente prefere acompanhar para entender cada ponto na hora. O acesso ao imóvel a gente combina antes.
Sim. É justamente na entrega de imóveis novos, apartamentos e casas, que a vistoria mais protege você contra vícios construtivos.
O orçamento é gratuito e sem compromisso. O valor depende do tamanho e da localização do imóvel. Me chame no WhatsApp que eu envio na hora.
O laudo fica sendo a sua prova documental, com fotos datadas. Ele é o documento que embasa uma cobrança formal e, se for preciso, uma ação com apoio de um advogado.
Orçamento gratuito
Preencha ao lado ou chame direto no WhatsApp. Costumo responder no mesmo dia.
Francine Oliveiraquem vai te responder